十大屋苑 | 沙田第一城2025年10月二手成交（持續更新）

近日整體交投氣氛向好，沙田第一城9月共錄27宗買賣成交，本月至今暫錄約2宗成交，分行剛促成44座高層H室，單位建築面積410平方呎，實用面積304平方呎，2房間隔，開價約460萬元，議價後以436.8萬元成交，平均實用呎價14368元。

新買家為上車客，已睇樓2個月，見近期成交加快，立即加緊入市步伐，見上址價錢合理，高層開揚，即承接單位自用。原業主於2014年以326.8萬元買入單位，持貨約11年，帳面獲利110萬元，升值約33.7%。